משכנתא לנכס מסחרי

מעוניינים להפסיק לשלם שכירות בעסק ולרכוש משרד עבור ניהול העסק שלכם?

חולמים לקנות חנות באזור מסחרי מבטיח?

בשנים האחרונות אנו רואים יותר ויותר בעלי עסקים ומשקיעים אשר רוכשים נכס מסחרי אם כאפיק השקעה מניב ואם לצורך חסכון בעלויות השכירות אותם שילמו עד כה. הבנקים מאפשרים לקיחת משכנתא עבור רכישת נכס להשקעה או לעסק (משרד, חנות) אולם בריביות מעט יקרות יותר מאשר במשכנתא לרכישת דירה.

אפיק השקעה נוסף בתחום הנדל"ן שתופס תאוצה בשנים האחרונות הינו השקעה במרלו"ג ומבני תעשיה, בהם ההשקעה הנדרשת הינה גדולה יותר ולכן ההלוואות הניתנות ע"י הבנקים השונים בתחום זה הינן ייעודיות והחזרי ההלוואה הינן כנגד תקבולים משכירות המבנה.

יש לציין כי בכל המקרים ידרש שעבוד הנכס לטובת הבנק, ולרב תקופת ההלוואה קצרה יותר מאשר הנהוג במשכנתא לרכישת דירה.